Quelles sont les tendances actuelles en matière d'actions en responsabilité professionnelle contre les architectes, les ingénieurs et les autres bureaux d'études ? Il existe toute une série de sinistres auxquels les professionnels de la conception doivent être attentifs. L'une d'entre elles concerne les sinistres liés au chauffage, à la ventilation et à la climatisation.
Voici ce à quoi vous devez faire attention et comment vous protéger contre ces réclamations :
Réclamations en matière de chauffage, de ventilation et de climatisation :
L'augmentation des sinistres liés aux systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation est principalement liée à des problèmes d'humidité excessive, de confort thermique et de contrôle de l'humidité. Dans les régions chaudes et humides, les réclamations surviennent lorsque les bâtiments ne sont pas suffisamment refroidis et/ou que l'humidité n'est pas correctement contrôlée. Dans les régions froides du Nord, les réclamations relatives aux systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation portent souvent sur des dommages causés par le gel et l'éclatement des canalisations en raison de l'installation insuffisante d'unités de chauffage dans les bâtiments.
Causes des sinistres CVC :
La spécification d'un équipement sous-dimensionné est l'une des principales causes de sinistres dans le domaine du chauffage, de la ventilation et de la climatisation. Mais des plaintes sont également déposées parce que des systèmes/unités correctement dimensionnés ont été mal entretenus. La clé de la défense dans ce cas est de documenter la responsabilité du propriétaire dans l'entretien de ses unités. Par ailleurs, le commissionnement du bâtiment devrait aborder les questions relatives aux systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation. Les systèmes doivent être entièrement testés avant que les propriétaires et les locataires n'occupent le bâtiment.
Comment atténuer les réclamations en matière de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) :
Les ingénieurs en mécanique, en électricité et en plomberie signalent souvent qu'ils ne bénéficient pas d'un cahier des charges adéquat et d'un soutien approprié de la part du concepteur principal pour fournir des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation adéquats.
Là encore, la communication est la clé pour éviter les réclamations liées à ces questions. L'équipe de conception doit s'assurer qu'il y a une convergence de vues sur le niveau de chauffage, de refroidissement et de contrôle de l'humidité attendu, sur la taille exacte de la zone à chauffer ou à refroidir, et sur la capacité d'une unité CVC spécifique. L'équipe de conception doit s'assurer qu'il y a un consensus sur le niveau de chauffage, de refroidissement et de contrôle de l'humidité attendu, sur la taille exacte de la zone à chauffer ou à refroidir et sur la capacité d'une unité CVC spécifique. L'équipe de conception doit également s'aligner sur les besoins et les attentes de l'utilisateur, de la partie prenante ou du propriétaire.
Les modèles énergétiques ne sont utiles que s'ils représentent avec précision la manière dont le système CVC et l'espace seront utilisés. Une documentation claire et complète est la clé pour défendre les réclamations en matière de chauffage, de ventilation et de climatisation. Malheureusement, ces questions ne sont pas toujours bien documentées et les concepteurs trouvent qu'il est plus difficile de faire valoir une amélioration ou un autre argument défensif.
Pour en savoir plus :
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