Être locataire présente de nombreux avantages. Votre loyer mensuel vous libère d'une grande partie des responsabilités liées à l'accession à la propriété, mais certaines réparations et corvées incombent également au locataire.
Le propriétaire est tenu de vous fournir un espace habitable correctement entretenu afin de répondre aux exigences légales en matière de santé et de sécurité. Il vous incombe de maintenir la propreté de votre logement et de réparer les dommages que vous, vos invités ou vos animaux de compagnie avez causés depuis votre emménagement.
Les provinces canadiennes ont généralement leur propre politique en matière de partage des responsabilités. Les résidents de la Colombie-Britannique peuvent consulter la Residential Tenancy Act (loi sur la location à usage d'habitation ) pour en savoir plus sur les responsabilités des locataires et des propriétaires. Suivez les directives de votre province, mais faites attention à tout ce qui est indiqué dans votre contrat de location si vous voulez récupérer l'intégralité de votre dépôt de garantie.
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Ampoules et piles de rechange
Les problèmes liés aux installations électriques relèvent de la compétence de votre propriétaire, mais lorsque les ampoules grillent, vous êtes tenu de les remplacer. En revanche, si les piles de votre détecteur de fumée sont à plat, informez-en votre propriétaire, qui sera tenu de les remplacer.
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Trous dans les murs
En tant que locataire en Colombie-Britannique, vous pouvez ne pas être tenu responsable des trous dans vos murs causés par des tentures murales ou des crochets de plafond. Tant que vous vous conformez aux attentes de votre propriétaire pour ce type de trous, ils ne seront pas considérés comme des dommages. Toutefois, vous êtes tenu de réparer les murs qui présentent un nombre excessif de trous dus à des clous ou des dommages causés au mur par des adhésifs.
Nettoyage de tapis et de vitres
Si votre location comporte de la moquette, le propriétaire est censé la rendre en bon état et propre avant que vous n'emménagiez. Par la suite, les taches que vous ferez pendant votre location seront à nettoyer. Il vous incombe également de nettoyer les fenêtres, telles que les rideaux ou les stores, sauf indication contraire dans votre bail. Vérifiez auprès de votre propriétaire si vos couvre-fenêtres nécessitent des instructions de nettoyage particulières.
Nettoyage de vitres
Une fois que vous avez emménagé, vous n'êtes responsable que du nettoyage de l'intérieur de toutes les fenêtres, sauf si vous avez des portes de balcon ou des portes-fenêtres en verre, auquel cas vous devez nettoyer l'intérieur et l'extérieur, ainsi que les rails.
Déboucher les tuyaux d'évacuation
Bien que tout problème de plomberie important doive être résolu par votre propriétaire, vous êtes tenu de déboucher les canalisations que vous avez obstruées en premier lieu. Vous devez nettoyer régulièrement vos canalisations afin d'éviter tout refoulement.
Dommages aux appareils
Votre propriétaire est tenu de vous fournir les gros appareils électroménagers en état de marche. Il doit prendre en charge leur entretien, pour autant que vous ne soyez pas tenu pour responsable du dysfonctionnement. Si vous endommagez votre lave-linge, votre sèche-linge, votre lave-vaisselle ou tout autre appareil de ce type par abus ou négligence (par exemple, en mettant du produit vaisselle dans le lave-linge), vous risquez de devoir payer une facture de réparation ou de remplacement salée.
Le dysfonctionnement des gros appareils électroménagers peut entraîner d'autres dommages, tels qu'une inondation ou un incendie. Si votre responsabilité est engagée, vous devrez également payer la facture des réparations.
Dommages causés par un animal domestique
Les animaux domestiques peuvent également causer des dommages à votre logement. La plupart des propriétaires demanderont une caution pour les animaux de compagnie au cas où les locataires laisseraient derrière eux des griffures ou des dégâts causés par l'animal.
Infestations parasitaires
Si vous constatez que votre appartement est infesté de parasites tels que les punaises de lit, il est probable que votre propriétaire soit responsable du problème. Les seuls cas où le locataire prend en charge ces coûts sont ceux où il a introduit les punaises de lit dans l'immeuble, ou s'il ne signale pas le problème suffisamment tôt, ce qui rend le traitement plus coûteux.
Repeindre les murs
Si vous changez la couleur des murs ou du plafond, vous devez les repeindre pour leur redonner leur couleur d'origine. Si vous n'avez pas peint et que les murs ne présentent que des signes d'usure raisonnable, vous n'avez pas l'obligation d'appliquer une nouvelle couche de peinture.
