Alors que les projets de type conception-construction continuent de se développer en tant que méthode de livraison de projet de choix pour les maîtres d'ouvrage à la recherche d'une approche rationalisée de la conception et de la construction de leur prochain projet, certains facteurs de risque associés à ce type de projet doivent être pris en compte.
De nombreux architectes et ingénieurs auront l'occasion de fournir des services professionnels dans le cadre d'un projet de conception-construction mené par un entrepreneur. Dans ce cas, travaillez en étroite collaboration avec votre avocat et votre agent ou courtier d'assurance pour vous assurer que vous prenez les précautions nécessaires afin d'éviter les écueils auxquels vous pourriez être confronté.
Considérez ce qui suit :
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Demandez à voir une copie du contrat entre le propriétaire et l'entrepreneur concepteur-constructeur. Demandez à votre avocat et à votre conseiller en assurances de rechercher les éléments susceptibles de rompre l'accord (garanties, etc.) ainsi que les références au règlement des litiges, à la propriété des documents, aux limitations de responsabilité, etc. Assurez-vous que les protections en matière de responsabilité professionnelle obtenues par le concepteur-constructeur vous sont transmises par le biais de votre contrat.
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Demandez la preuve que l'entrepreneur est autorisé à fournir des services de conception dans la juridiction concernée par le projet et qu'il est titulaire d'une licence en bonne et due forme.
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Demandez à votre courtier d'assurance de procéder à un examen approfondi de l'adéquation de vos polices et demandez des certificats d'assurance attestant de la couverture adéquate du concepteur-constructeur.
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Recherchez les signes d'un financement adéquat du projet, y compris un fonds de prévoyance. Les maîtres d'ouvrage se tournent souvent vers la conception-construction pour obtenir un coût de projet peu élevé.
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Travaillez avec votre avocat pour créer un contrat équitable et détaillé avec le concepteur-constructeur. L'AFIC et le CCDC fournissent tous deux de bons points de départ pour la rédaction d'un contrat de conception-construction. Adaptez ensuite ces termes à votre situation. Il est essentiel d'établir un cahier des charges clair et détaillé précisant les rôles et responsabilités du concepteur et du concepteur-constructeur dans le cadre du projet.
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Régler les questions relatives à la propriété des documents. Si vous êtes tenu de transférer la propriété de votre travail au concepteur-constructeur ou au propriétaire, fixez des limites à l'utilisation qu'ils peuvent faire de ces documents. Par exemple, limitez leur utilisation à l'exploitation et à la maintenance et interdisez la réutilisation de la conception sans votre consentement écrit (et une compensation adéquate).
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Travailler à l'ajout d'une clause contractuelle qui oblige le concepteur-constructeur à payer le concepteur pour les services rendus, même si les services sont toujours contestés.
Pour en savoir plus :
Téléchargez notre guide gratuit "7 Tips for Managing Risks on Design-Build Projects" pour en savoir plus sur la manière de mieux gérer les risques dans les projets de conception-construction :
